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▲租金补贴申请户数逾10万户 2017年即已提供公益出租人税赋优惠(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻有关媒体报导租金补贴申请率不佳、房东怕增加税收而拒绝房客申请等,对此,内政部营建署澄清,2019年二大租金补贴方案总申请户数突破10万户,另为提高房东的诱因,早于2017年即依住宅法第3条第3款规定订定「公益出租人资格认定作业要点」,提供公益出租人综合所得税、房屋税及地价税等3种税赋优惠。因此,房东不必担心住宅会因房客申请租金补贴而无法适用自用住宅税率。 租金补贴申请数逾10万户,2020年户数再扩大以符民众需求 营建署表示,住宅补贴方案在每年7、8月受理申请,2019年9月更推出单身婚育租金补贴试办方案,二方案的租金补贴总计画户数8万9,963户,申请总户数突破10万户,无论是计画户数、申请户数,均为96年度开办租金补贴以来的新高。 因此,营建署预计2020年度租金补贴户数将扩大至12万户,并朝放宽所得标准、扩大补贴对象、设籍限制更少、申请时间弹性及持续鼓励爱心房东等精进方向办理,让租屋族有更多机会可获得补贴。 公益房东享3种税赋优惠 营建署表示,公益出租人享有综合所得税每屋每月租金收入最高1万元免税、房屋税适用自用住宅税率1.2%;地价税适用自用住宅用地税率千分之2,已有18个直辖市、县(市)政府配合订定。因此,房东不用担心会有调增税率的问题,另外公益出租人资格也可透过地方政府主动认定,申请程序相当简便。营建署表示有关媒体报导房东房屋税会因此提高及地价税减免申请繁复等,应为民众误解。 公益出租人报税享税优倍数成长,房东观念将持续宣导 虽然有媒体报导房东不愿配合,但事实上依据营建署调查2017年度、2018年度公益出租人房屋税减征户数结果,2017年度计有1万6,619户、2018年度计有4万3,161户,较2017年度增加约2.6倍;如再加上前原已适用自用住宅税率之公益出租人,实际户数应该更多。从以上统计资料显示,公益出租人数是持续以倍数在增加,可见已有不少房东愿意发挥爱心,配合提供相关资料并核实报税,协助房客减轻居住负担。 营建署表示,未来也会持续再加强宣导,让更多的房东知道有公益出租人的租税优惠,进而乐意协助房客申请租金补贴。 兼顾租赁双方权益,避免滋生争议 营建署最后强调,政府已订定租赁专法,引导租屋市场朝健全化、法制化发展,呼吁租屋的经营者应逐步调整过往习惯的经营方式,共同营造更好的市场秩序及租屋环境。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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